SGI 전세보증보험 가입방법 및 조건 총정리(서류,비용,반환,한도)

전세 계약을 할 때 SGI 전세보증보험을 고려해보신 적이 있으신가요? 이 글을 통해 전세 계약을 하시는 분들이 SGI 전세보증보험을 활용하여, 전세금을 안전하게 보호할 수 있도록 도와드리겠습니다. 그럼 지금 바로 아래에서 SGI 전세보증보험의 가입 방법과 조건, 필요 서류, 비용 등을 확인해보세요!

SGI 전세보증보험 가입방법

1. SGI 전세보증보험

SGI 전세보증보험은 SGI 서울보증이라는 종합보증회사에서 제공하는, 전세보증금 반환보증보험입니다. 정확한 상품명은 “전세금보장신용보험“으로, 전세입주자가 집주인으로부터 회수하여야 할 전세금을 보호받기 위하여 가입하는 상품입니다.

이 상품은 다음에 해당할 경우, 전세입주자가 입은 손해를 보상하는 상품입니다.

  1. 전세입주자가 전세주택의 경매 또는 공매로 인해, 전세금을 반환 받지 못한 경우
  2. 전세계약이 해지 또는 종료되었지만, 전세금을 반환 받지 못한 경우
  3. 1, 2의 사유 외에 임대인이 임차보증금을 반환할 사유가 발생하였음에도, 임차인이 임차보증금을 반환 받지 못한 경우
SGI 서울보증 소개

2. SGI 전세보증보험 가입방법

SGI 서울보증 전세보증보험에 가입하는 방법은 2가지가 있습니다.

  1. 전국 70개 지점에 방문해서 가입
  2. SGI 서울보증 홈페이지에서 인터넷 가입
SGI 서울보증 지점 검색

가까운 지점을 검색해서 방문 가입하거나, SGI 서울보증 홈페이지에서 간편하게 가입할 수 있습니다. 자세한 사항은 고객지원센터(1670-7000)에 문의하시면 됩니다. 상담 가능 시간은 평일 09:00 ~ 18:00시 까지 입니다.

SGI 전세보증보험 가입조건

SGI 전세금 반환보증에 가입하려면 아래와 같은 기본 조건을 갖춰야 합니다.

1. 가입대상

가입대상이 되는 주택은 크게 아파트와 기타주택으로 나뉩니다.

  1. 아파트
  2. 기타주택
    • 오피스텔
    • 단독
    • 다가구
    • 연립
    • 다세대
    • 도시형생활주택

도시형생활주택이란 전용면적 85제곱미터 이하, 300가구 미만의 공동주택을 말합니다. 2009년에 도입되었고, 도시에 지을 수 있는 공동주택의 일종입니다.

2. 가입가능시기

전세보증보험은 다른 보험과 달리 가입가능시기가 정해져 있습니다.

  1. 임대차 계약기간이 1년 이상일 것
  2. 임대차 계약기간의 2분의 1이 지나지 않았을 것

예를들어, 임대차 계약기간이 24개월을 초과하는 경우, 12개월이 지나지 않은 시점에 가입이 가능합니다.

3. 가입가능 임차보증금

  • 아파트: 제한없음
  • 기타주택: 10억원 이내

아파트는 임대차계약서상의 임차보증금 전액이 가입 가능하지만, 아파트 이외의 주택은 임차보증금이 10억원 초과시 가입이 불가합니다. 그리고 공동임차인의 경우, 임대차계약서에 명시된 본인부담 임차보증금(전액)만 가입 가능합니다.

SGI 전세보증보험 가입조건

4. 가입할 수 없는 경우

아래에 해당하는 경우 가입이 불가능합니다.

SGI 전세보증보험 가입할 수 없는 경우

SGI 전세보증보험 서류

SGI 보증보험에 가입하기 위해서는 아래와 같은 서류를 구비해야 합니다.

구분서류
공통 1. 부동산 중개업소를 통해 확정일자를 받은 임대차계약서 사본
2. 임차목적물의 토지, 건물 부동산등기사항증명서
3. 임대차사실확인서 및 전입세대열람원(단독, 다가구주택 및 주택 일부 임차시)
개인 1. 전입신고를 완료한 임차인의 주민등록등(초)본
2. 채권양도약정서를 포함한 계약관련 서류
법인 1. 거주사실확인서(오피스텔 임차시)
2. 보험가입확인서(전세권 설정시 생략가능)
SGI 전세보증보험 제출 서류

가끔 계약내용 등에 준비서류가 추가되는 경우도 있기 때문에, 가까운 영업지점과 대리점에서 미리 확인하시기 바랍니다.

SGI 전세보증보험 비용

SGI 전세금 보증보험에 가입하면, 임차보증금에 다음의 보험료율을 곱한 보험료를 내야 합니다. 보험료율은 보험계약자의 신용도와 상품이 개정되는 경우 등 여러가지 요인에 따라 달라질 수 있습니다.

구분보험료율
개인아파트연 0.183%
기타주택연 0.208%
법인아파트연 0.240%
기타주택연 0.273%

만약 개인이 임차보증금 2억원인 아파트를 2년 계약한 경우, 보험료는 다음과 같습니다.

  • 총보험료: 2억원 × 0.183% × 2년 = 732,000원
  • 1달 보험료: 732,000원 ÷ 24개월 = 30,500원

전세보증보험을 취급하는 기관은 SGI 서울보증 외에도 HUG(주택도시보증공사)와 HF(한국주택금융공사)가 있습니다. SGI의 보험료율은 높은 편에 속합니다. 보증되는 금액이 높다보니 보험료도 높아서 보다 저렴한 편인 HF 전세보증보험 가입시의 보험료와 차이가 큰 것 같습니다. SGI HUG HF 보증보험 차이가 궁금하다면 아래의 글에서 확인해보세요.

SGI 전세보증보험 반환

보험금 청구 사유가 발생했는데도, 3년 동안 청구권을 사용하지 않으면 자동으로 소멸되니 주의해야 합니다.

1. 반환 사유

임차인은 다음 사유에 해당하면 보험금을 지급 받을 수 있습니다.

  1. 임대차계약이 해지 또는 종료되었으나, 임차보증금을 반환 받지 못한 경우
  2. 임대차기간 중 임차목적물에 대하여 경매 또는 공매절차가 개시된 후, 임차보증금을 반환 받지 못한 경우

이처럼 임대인의 이행 지체나 지급 불능 사유가 발생했을 때, 보험금을 청구할 수 있습니다.

2. 보험금 청구시 제출서류

아래와 같은 서류를 제출하면 보험금을 돌려받을 수 있습니다.

SGI 전세보증보험 청구시 제출 서류

3. 지급 금액

임차인은 임대인으로부터 돌려받아야 할 임차보증금에서, 임대차기간 중 연체한 임차료 등 공제할 금액이 있다면 차감하고 지급 받게 됩니다.

  • 지급 금액 = 임차보증금 미회수금액 + 임차보증금 지연손해금 – 연체 임차료 등
SGI 전세보증보험 청구시 지급금액

청구 서류를 제출하고 심사가 끝나 보험금이 결정되면 7일 이내에 지급 받게 됩니다.

4. 지급 금액 한도

보험금 청구시 SGI 서울보증이 지급할 보험금 지급 금액 한도는 보험가입금액입니다. 한도가 될 보험가입금액은 아래와 같습니다.

  • 아파트: 제한없음(임차보증금 전액)
  • 기타주택: 10억원 이내
SGI 전세보증보험 지급금액 한도

5. 보상 제외 사유

아래와 같은 사유에 해당하는 경우, 보상에서 제외되니 참고하시기 바랍니다.

SGI 전세보증보험 보상 제외 사유

함께 참고하면 좋은 글 추천